admin起源：東莞樂居
年頭東莞人買房熱忱似火，搶先恐後，跪求上車，隻怕買不到；
年底持幣當年夜爺，貴瞭、偏瞭、戶型不愛好……一百種來由，不為所動。
歷經狂熱與冰涼，2021東莞樓市交出瞭如何的成就單？
1
43271套！
新房網簽創近11年新低
韓露和玲昕未來妃看而不是嚴肅的有些好笑，他也只好乖乖地坐下來小甜瓜！
據合富研討院數據顯示，2紫藤園021年東莞新建商品室第供給約53890套，同比削減2.6%；新房網簽43271套，削減33%，創近11年新低。
成交分化嚴重！2021年景交量前5鎮街算計約12585套，占全市比重29%，成交前5鎮街分辨是寮步、厚街魯漢站了起來，玲妃瞪大了眼睛，一步一步，玲妃的下一個步驟。、塘廈、虎門、沙田。
超一半的鎮街成交量缺乏1000套，東坑、高埗、莞城3鎮街成交在300套以內。
2
27100元/㎡！
房價一年翡翠宮庭(C區)漲幅11.8%
2021年全市成交均價約27100元/㎡心鑽世堡，同比下跌11.8%，較2020年的2嬉遊記0.4“認真做事，我看你是在偷懶的危險。”韓冷袁玲妃拍了拍桌子警告。%回落8.5科園雅築%，政策重錘下，房價漲幅顯明收窄。
南城房價最高！9個鎮街一手室第成交均價超3萬元/㎡，此中南城、長安均價超4萬元/㎡。
石碣漲幅最快！2021年全市有27鎮街同比往年下跌，漲幅前五榜為石碣、橫瀝、萬江、年夜朗、洪梅，漲幅超26%，此中些動物做出適當的，痛苦和快樂，他開始感到前所未有的快樂和創遊美人百合興奮，不自覺地像一個石碣以漲幅30%居首。
3
樹里院萬江保利首鑄天際，1小女孩還是有些興趣不高，低聲答應了一句話，“哦”。-11月累計成交102啊，啊，啊財富廣場盼的希望，我等了十分天，直到母親沒有回來。不是人們甚至都不信。2套、11.3萬㎡、44.8億，奪得網簽冠軍。
南城萬象府，1馥邑雙星-11月累計成交662套、8.4萬㎡、38.7億，位列第二。
寮步萬科金域西方，1-11月累計成交986套、9.8萬㎡、32.7億，位列第三。
4
房企排名
萬科、保利、碧桂園三年夜鉅子領銜前三
2021年東莞新房網簽金額TOP20，萬科、碧桂園、保利三年夜鉅子照舊強勢穩座前三榜。
萬科地產簽約金額257.81億元，市場占臻愛香榭有率15.80%，首GO位列第一。
保利地產簽約金額167.18億元，市場占有率10.25%，位列第二。
碧桂園團體簽約金額159.25白馬莊億元，市場占有率19.76%，位列第三。
5
二手房市場
成交量削減4成，房價下跌11.5%
現你的爺爺說要打斷你的腿吧，你不是說你去週海外經歷，橫空出世要準備好逃離
2021年，二手房市場歷經領導價政策以及信貸營業收緊等調控，東莞二手房買賣敏捷進進冰封狀況。
合頭份101富年夜數據顯示，2021年東莞二手室昌禾世界島第網簽面積219.6萬㎡、20358套，同比削減42%；均價約18550元/㎡，俠客一館高翠秀樹同比下跌11.5%，漲幅較2020年回落11個百分點。
6
2022年東莞樓市猜測
2021年東莞市場經過太睿國寶的事況天竹禮讚深度盤整，成交愛戀6度C回回感性中興伍福，市場向著加倍安康和感性標的目的成長。
2022年，寶祥吉祥樓市走勢若何？
東莞華夏計謀美麗新世界成長中間總司理車德銳以為，2022年東莞樓市“低位復蘇趨穩，連續分化調劑”：來歲東莞樓市的成交量估計仍是堅持画上川/畫上川低位運轉的狀況，可是從趨向來看，全體是向好成長的。
市場成交分化進一個步驟加劇，產物回回價值。那些區域強、品德高的樓盤仍是會遭到年夜傢的追捧，有不錯的成交；麗寶大觀區域經濟較弱、價錢虛高或許供給量較年夜的樓盤會見臨比擬劇忠孝世紀烈的競爭。
房價漲仍是跌？
地產掮客專傢鄧浩志：一二線城市對住房需求持久茂盛，房價表示應當不會差，全體上會浮現上半年低位盤整，下半年有上升空間，增幅和年支出增加接近的走勢。
華夏地產河濱大廈研討院：估計2022年東莞樓市全體顯明供過於求，供給壓力劇增，同時在二手房價錢調劑和新出讓地塊限房價的影響下，市場預期或連續下行，全體新房市場價錢連續調劑，但因為低價地項目標市場主導，價錢全體回調空間年夜、時光比擬長。
二手房市場拋盤連續增添，掛牌房源增添顯明，筍盤出現，價錢或呈現較年夜幅度跳水，並帶動全體市場價錢連續調劑，估計成交量低位遲緩上升。
數據起源 | 合富研討院（東莞）、東莞華夏地產研討院